Le Plan Local d’Urbanisme
intercommunal (PLUi)

Le PLUi de la Communauté de communes

La nouvelle référence en matière d’urbanisme

Le PLUi est un document d’urbanisme et de planification à l’échelle intercommunale. Il fixe les règles relatives à l’utilisation et l’occupation des sols. Ce document constitue désormais la nouvelle référence juridique pour toutes les démarches de travaux, à travers son règlement et son zonage.

Le PLUi est à la fois :

• Un outil règlementaire qui détermine l’utilisation et l’occupation des sols sur l’ensemble du territoire intercommunal (Zone : Urbaine / A urbaniser / Agricole / Naturelle). Chaque zone possède un règlement portant sur la constructibilité des parcelles et leur vocation. C’est sur la base de ces règles que seront accordés ou refusés les permis de construire, dé démolir et d’aménager.
• Un outil de projet partagé issu d’une collaboration entre les 22 communes et nos partenaires (acteurs locaux, citoyens, services de l’Etat…). Le PLUi permet de bâtir un projet d’ensemble, coordonné et cohérent pour le territoire. Il prend en compte la problématique de l’étalement urbain, la préservation de la biodiversité, l’économie des ressources, les besoins en logement, les déplacements…

Déclarations de projet

DPMEC N°1 : Projet photovoltaïque à Renung

Le conseil communautaire d’Aire sur l’Adour a approuvé le 10 avril 2025 la déclaration de projet valant mise en comptabilité n°1 du PLUi d’Aire sur l’Adour.

Vous trouverez ci-dessous les documents de l’enquête publique et de l’approbation de la DPMEC n°1.

Enquête publique

Approbation

Les étapes de construction du PLUi

Le Droit de Préemption Urbain (DPU)

La CCAA dispose d’un Plan Local d’Urbanisme intercommunal approuvé le 20 janvier 2020, permettant à la collectivité d’instaurer le droit de préemption urbain sur son territoire. La CCAA en instaurant ce DPU, met en œuvre un politique foncière au service d’une stratégie d’aménagement.

Le DPU est instauré sur les zones urbaines (U) et sur les zones à urbaniser (AU) du PLUi d’Aire sur l’Adour.

Les objectifs :

• Mettre en œuvre les « projets urbains »
• Mettre en œuvre une politique local de l’habitat
• Organiser le maintien, l’extension ou l’accueil d’activités économiques
• Favoriser le développement des loisirs et du tourisme
• Réaliser des équipements collectifs ou des locaux de recherche ou d’enseignement supérieur,
• Lutter contre l’insalubrité et l’habitat indigne ou dangereux
• Permettre le renouvellement urbain
• Préserver la qualité de la ressource en eau
• Sauvegarder et mettre en valeur le patrimoine bâti ou non bâti
• Constituer des réserves foncières en vue de permettre la réalisation des actions ou opérations d’aménagement.