Les orientations et le programme d'actions

Transversale à trois enjeux : l’aménagement du territoire, le développement économique et le vieillissement de la population, la question de l’habitat fait partie des thèmes dont la Communauté de communes d'Aire sur l'Adour a décidé de se saisir. Conscients de ces enjeux, les élus communautaires ont décidé de se doter d’un Programme Local de l’Habitat. Au-delà d’un simple projet en matière d’habitat, ce document permet de fédérer les acteurs locaux autour d’un projet à moyen terme et autour d’une organisation cohérente et durable du territoire.

L’étude du PLH s’est déroulée en 3 temps :

  • 1er : L’élaboration d'un diagnostic partagé sur la problématique de l’habitat dans l’aire d’étude, aux différentes échelles (du local au global) et avec l’ensemble des acteurs, sur le thème de l’habitat et au regard du contexte économique, social et de l’aménagement du territoire.
  • 2ème : La définition d'orientations pour une politique de l’habitat cohérente, en partant d’un constat prospectif et dans le souci d’un travail partenarial avec les acteurs privés et publics de l’habitat : évaluation de la quantité et de la nature des besoins, actions thématiques transversales, etc.
  • 3ème  : La réalisation d'un programme d'actions : la construction d’une politique et d’un projet de développement de l’habitat adaptés au contexte de la Communauté de Communes et partagés par l’ensemble des acteurs.

La concertation : dimension indispensable au projet

La concertation fut au cœur du processus d’élaboration du document. Lors du lancement de la démarche, chaque élu a été interrogé sur ses attentes en matière d’habitat. Par ailleurs, des entretiens ont eu lieu avec les acteurs clés de l’habitat au sein du territoire (agents immobiliers, notaires, services de soins à domicile, associations venant en aide aux personnes en difficulté,...) Cette concertation s’est ensuite traduite par l’organisation d’ateliers thématiques lors de la phase d’orientation. Lors de ces ateliers, les élus ont pu exprimer les sujets qu’il souhaitaient mettre en avant dans le PLH. Les choix émis lors de ces ateliers ont constitué le socle du programme d’actions.

Les orientations décidées :

  • Orientation n°1 : Assurer une production de logements adaptée aux besoins de la population
  • Orientation n°2 : Préserver la qualité du cadre de vie
  • Orientation n°3 : Proposer des solutions adaptées aux publics les plus modestes
  • Orientation n°4 : Se doter d’une stratégie foncière cohérente
  • Orientation n°5 : Suivre et évaluer les actions du PLH

Le programme d'actions :

  • Action n°1 : Proposer une offre d’accession sociale à la propriété
  • Action n°2 : Accroître et améliorer l’offre de logements locatifs à loyers modérés
  • Action n°3 : Répartir l’objectif de production de manière équilibrée au sein du territoire
  • Action n°4 : Mettre en œuvre une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat à dominante « Économie d’énergie »
  • Action n°5 : Traiter des îlots urbains très dégradés
  • Action n°6 : Mettre en œuvre des campagnes de ravalement de façades
  • Action n°7 : Renforcer l’offre d’hébergement d’urgence et d’insertion
  • Action n°8 : Diversifier l’offre en faveur des personnes âgées et handicapées
  • Action n°9 : Améliorer les modalités d’accueil des gens du voyage
  • Action n°10 : Articuler politique de l’habitat et planification urbaine
  • Action n°11 : Renforcer l’analyse foncière au sein des projets d’urbanisme locaux
  • Action n°12 : Produire des formes urbaines nouvelles, plus économes et plus respectueuses de l’environnement
  • Action n°13 : Mettre en œuvre un dispositif de pilotage et de conduite du PLH
  • Action n°14 : Créer un observatoire de l’habitat

Pour en savoir plus, téléchargez les documents ci-dessous :